限價限購的“雙限”政策

昨天，珠海市人民政府辦公室發(fā)出《關(guān)于深入開展房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》緊急出臺房地產(chǎn)調(diào)控政策，要求從2011年11月1日起，對珠海房地產(chǎn)市場實行限價限購的“雙限”政策。

        珠海市《關(guān)于深入開展房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》要求，自2011年11月1日起，珠海本市戶籍居民家庭(含駐珠部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭)、可提供購房之日起算的前兩年內(nèi)在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險費繳納證明的非本市戶籍居民家庭，在香洲主城區(qū)內(nèi)只能新購1套商品住房;不能提供購房之日起算的前兩年內(nèi)在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險費繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在香洲主城區(qū)內(nèi)購房。

《通知》也進一步落實了“限價”政策。規(guī)定：自2011年11月1日起，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照《廣東省物價局關(guān)于商品房銷售明碼標價的規(guī)定》，將商品房預售價格報價格主管部門備案，持同意備案的文件向商品房預售管理部門申請預售。報備項目的住房平均價格超過珠海市2011年度房價控制目標(11285元/平方米建筑面積)的，價格主管部門暫停備案，商品房預售管理部門暫停核發(fā)商品房預售許可證?！?nbsp;