購房過程中，購房者經常遇到"起步價"這一名詞。在廣告中見到的起步價格，一般是指頂層、朝向不好的樓房價格。

一般來說，開發(fā)商在制定商品房起步價格時是考慮了多種因素的，包括土地的成本、建筑安裝成本、配套設備成本、開發(fā)利潤四部分，從某種意義上說，"起步價"可以認為是該房地產的最低價格。

從目前市場上看，開發(fā)商根據自己的具體情況及市場銷售情況，對各樓層、朝向的差價作了相應調整，大部分是遵循這樣的規(guī)律：即起步價為頂層樓的價格，一樓價為起價加5%，二樓價為起價加15%，三樓價為起價加25%，四樓價為起價加20%，五樓價為起價加10%，但是有的開發(fā)商的"起步價"，則是根據市場需求和銷售情況作了特殊處理，因此，消費者要特別小心。

購房者不僅要學會理解起步價，還應對一看便知的坐落位置、結構、房屋形式、建筑面積、使用面積、公用面積、室內配套設施、計價單位、銷售價格、付款方式、優(yōu)惠折扣率、代收代繳的具體稅費項目及標準、調整價格時間及幅度等內容做到心中有數。